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臥式車床、馬鞍車床等企業(yè)銷售者理財(cái)首先需要節(jié)儉時(shí)間:2014-02-18 08:30 來源:m.bcdx.com.cn 作者:車床
現(xiàn)金流入可以分為工作收入、理財(cái)收入以及資產(chǎn)負(fù)債調(diào)整的現(xiàn)金流入。工作收入包括薪金、傭金與獎(jiǎng)金等，是銷售銑床、臥式車床、鏜床、馬鞍車床的人力資源創(chuàng)造出來的收入，通常較為穩(wěn)定，但存在失業(yè)與失能的風(fēng)險(xiǎn)。理財(cái)收入主要是房租股利以及投資利得等以金錢或已有財(cái)產(chǎn)衍生出來的收入，但有投資風(fēng)險(xiǎn)。剛工作的年輕人，只有工作收入，沒有理財(cái)收入;而退休者只有理財(cái)收入.沒有工作收入。資產(chǎn)負(fù)債調(diào)整的現(xiàn)金流入，包括借入款、資產(chǎn)變現(xiàn)以及債權(quán)回收款等。 儲(chǔ)蓄罐里有大乾坤，理財(cái)首先需要節(jié)儉，節(jié)儉需要你對(duì)人生有熱情!對(duì)于許多享樂主義的新人類來說，可能從來也不曾想過‘為什么要節(jié)儉”這個(gè)問題。人生中最關(guān)心的事是什么?什么事能激起你的熱情?什么事能讓你感到真快樂?大多數(shù)銷售銑床、臥式車床、鏜床、馬鞍車床的人一定會(huì)說，及時(shí)行樂最重要:事實(shí)恰恰相反，為了獲得真快樂，必須節(jié)儉，控制自己的花費(fèi)，把精力集中在完成你的人生大目標(biāo)上。有目標(biāo)才會(huì)有動(dòng)力。 在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，非必要不向別人借錢，負(fù)債是不得已的事。但是現(xiàn)在的新新人類在“負(fù)債消費(fèi)是一種理性行為”的倡導(dǎo)下。通支消費(fèi)的情況也愈來愈常見。其實(shí)，負(fù)債既不高尚，也不丟臉，重點(diǎn)在如何有效管理。先算好可負(fù)擔(dān)的額度，再擬訂償債計(jì)劃，按計(jì)劃還清負(fù)債。負(fù)債也可以是平衡現(xiàn)在生活與未來享受的工具。為什么要借錢負(fù)債分為投資、購(gòu)買個(gè)人使用資產(chǎn)與消費(fèi)負(fù)債。因此借錢的理由也不外乎是投資、置產(chǎn)與消費(fèi)。先定好借錢的目的，再安排借錢的來源與還款方式。比如不要借利息20%的短期消費(fèi)貸款來做中長(zhǎng)期投資。 以置產(chǎn)為理由的借貸通常采用本利平均攤還，而短期消費(fèi)借貸是隨借隨還，有錢優(yōu)先償還。投資的報(bào)酬率要高于借款利率。若投資報(bào)酬率高于借款利率時(shí)，可發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用讓資產(chǎn)加速增長(zhǎng);若虧錢時(shí)，則會(huì)導(dǎo)致家庭財(cái)務(wù)狀況惡化。例如，你要貸款買房進(jìn)行投資，假定你貸款100萬元，如果銀行利率每年6%，若你購(gòu)買的房產(chǎn)每年漲幅10%，不考慮其他因素，你每年凈得是100萬((10%-6%)=4萬元。如果房子的漲幅是5%，則你每年凈虧100萬(5%-6%)1萬元。房子漲幅越小，你的虧損就越大。來源：www.xichuang168.com 。
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